2023年主城区（越秀、荔湾、海珠、银河）共有28个项目估计入市，比2022年24盘稍有添加。

  与此同时，2023年外围各区新盘吹风供给都各有削减。黄埔9个与2022年数量相等，但番禺5个，比2022年少4盘；南沙11个新盘，比2022年少8盘；增城15个，比2022年少12盘。

  一增一减之下，在宽松方针的复苏商场中，主城区凭仗坚硬的价值，在2023年的楼市中有望先行发力，价格再抬升。

  其二，在主城区（越秀、荔湾、海珠、银河）中，2023年越秀供给多是小体量/单体楼项目，王者之位的剧烈竞赛落在海珠与银河中，成为改进进场的主场。

  海珠，下一年8个入市项目都是住所，其间制止开发房地产的琶洲有2个项目或入市，琶洲TOD还将推新，海珠或又是主城中的焦点；

  银河，尽管也有8个项目，可是合景ONE68与鹏瑞金融城项目是商业大平层，分散了住所扎推的火力，能否力敌海珠夺下榜首，需静看接下来的实战。

  值得一提的是，海珠、银河的产品以改进为干流，如银河育新街地块、中铁物流园地块、沥青厂地块三宗地块容积率都低于3，打造改进或许豪宅产品的或许性大。

  其三，白云和黄埔抢夺近郊一哥的对手，两者新盘数量适当，前者10盘吹风入市，后者9盘。

  关于改进客来说，2023年更需求咱们来重视黄埔，尤其是长岭居，有5个项目估计入市，因为拍地条件决议，产品以改进为主。

  关于刚需/刚改客群来说，而白云钟落潭是侧重重视的板块，如珠实·云悦花语，主推70-113㎡三-五房，吹风价1.8-2.2万/㎡。

  不过白云也少数改进项目，如坐落白云新城北部的中海麓府打造高端改进产品，两梯三户规划，中海产品的铁粉值得重视。

  作为银河世界中心珠江新城最终一个住所项目，保利天御最近有音讯——传有内部目标流出，建面约240㎡。

  据悉，保利天御可售住所有3栋，层高45层，面积段包括建面240-450㎡，带豪装，吹风18万+/㎡，富豪人士准备好冲了！

  别的，银河中建•银河育新街南侧AT0304011-1地块项目也有了最新音讯。

  从效果图来看，产品是围合式小高层板楼规划，每栋大约12层，约8栋，中心花园规划有泳池，高端改进/豪宅的fell到位了，有没有？

  此前项目地块曾流拍，曾一度传定位打造为低密别墅，不过现在确认打造为低密平层产品。

  且因才智城地段、自然资源加持、低楼面价等要素，它或许后续或成为被轻视的“黑马”。

  海珠的越秀琶洲西区AH040329地块项目（越秀新港东项目），作为琶洲卖一个少一个的绝版住所项目，也颇值得等待。

  项目东侧紧挨琶洲海港花园西侧400米是8号线号线交汇的磨碟沙站，南侧是黄埔涌与琶洲南TOD对望。

  此前越秀发布了项目的海报，以“越秀的大琶洲”定位，有音讯称，项目估计打造2栋高层板楼住所，或与琶洲南TOD对齐。

  项目正好处于白鹅潭核心区，具有了三江交汇的一线滨江资源和万象高端商业，将造建面约133-243㎡豪宅产品。

  耀胜新世界广场耀胜尊府坐落万博中心，三轨上盖，自带商业MALL，现在项目现已正式领证，将首推88-140㎡多空间花园平层及尊梯入户空中叠墅。

  广州南站ICC项目，具有12条轨迹加持，自带尖端商场、甲级写字楼、五星级酒店、服务式公寓、高端住所及公共交通设施等重量级配套，不用说，一入市便是改写南站片区前史的重量。

  好了，篇幅有限，重点项目不止以上，关于2023年将入市的88个项目，还有哪个项目你期望区姐提早共享信息，欢迎谈论留言！回来搜狐，检查更加多